MOOD CLUB COSTA AZUL – APARTAMENTOS DE 2 E 3 QUARTOS COM SUÍTE, DE 53,30 M² A 89,24 M², r ARTHUR DE AZEVEDO MACHADO, SALVADOR/BA – – LAZER COMPLETO – ENTREGA  DEZ 2029

Descrição do Imóvel

MOOD CLUB COSTA AZUL – APARTAMENTOS DE 2 E 3 QUARTOS COM SUÍTE, DE 53,30 M² A 89,24 M², NA RUA ARTHUR DE AZEVEDO MACHADO, SALVADOR/BA –LAZER COMPLETO – ENTREGA  DEZEMBRO/2029 NA ANTIGA SEDE DO BANEB.
 

LANÇAMENTO | EM CONSTRUÇÃO | TABELA DE INCORPORAÇÃO – OUTUBRO/2026 - VALIDADE OUTUBRO 2026- APOS CONSULTE VALORES ATUAIS 
 

1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Empreendimento: Mood Club
Incorporadora: Moura Dubeux
Construtora: MDNE
Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, S/N
Bairro: Costa Azul
Cidade: Salvador – Bahia
CEP: 41760-000
Previsão de entrega: Dezembro de 2029
Área do terreno: 4.821,42 m²
Número de pavimentos: 22
Elevadores: 6
Projetista: Carlos Campelo
Área privativa: 53,30 m² a 89,24 m²
Tipologias: 2 e 3 quartos
Garagem: 1 vaga rotativa por unidade
Unidades relacionadas na tabela: 29
Registro de incorporação: R-5 da matrícula 81.139 do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA.
 

2. APRESENTAÇÃO DO MOOD CLUB

O Mood Club é um empreendimento residencial lançado pela Moura Dubeux em Salvador, localizado no bairro do Costa Azul (na divisa e com forte proximidade ao STIEP), ocupando o terreno do antigo Clube BANEB. 

Principais Informações do Empreendimento

• Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, Costa Azul / STIEP, Salvador - BA (antigo Clube BANEB, próximo às avenidas Professor Magalhães Neto e Octávio Mangabeira).

• Construtora: Moura Dubeux (marca Mood).

• Configuração do Terreno: Aprox. 9.423 m² a 10.000 m².

• Estrutura: 3 torres residenciais (térreo + 21 pavimentos), totalizando cerca de 522 a 535 apartamentos.

• Vagas de Garagem: Aproximadamente 544 vagas (em deck park).

• Previsão de Entrega: Dezembro de 2028 / Dezembro de 2029 (conforme o estágio das fases).

• Preço Inicial de Referência: A partir de aproximadamente R$ 544.129 a R$ 555.726 (varia de acordo com a planta e o andar). [1, 2, 3, 4, 5]

• Smart (2 Quartos): 53,30 m² (1 suíte + varanda + 1 vaga).

• Comfort (3 Quartos): 65,59 m² (1 suíte + varanda + 1 vaga).

• Unidades Garden: 79,63 m² a 90,17 m² (opções de 2 ou 3 quartos com suíte). 

• Piscina adulto com raia de 20m e deck molhado + piscina infantil

• Academia equipada e climatizada

• Salão de festas com terraço e espaço gourmet

• Coworking e sala de jogos

• Mini market e lavanderia compartilhada

• Quadra recreativa, brinquedoteca e parque infantil

• Pet place e pet care

• Bicicletário, horta e poma

3. APARTAMENTOS E METRAGENS

APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS

• 53,30 m² – unidades convencionais.

• 79,63 m² – opção Garden.

APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS

• 65,59 m² – unidades convencionais.

• 89,24 m² – opção Garden.

As configurações anunciadas pela incorporadora contemplam apartamentos com suíte, varanda, cozinha e área de serviço.

Garagem: 1 vaga rotativa por unidade, conforme observação expressa na tabela de incorporação.

4. MÉDIA DOS CINCO MENORES PREÇOS POR METRAGEM

Cálculos realizados com os preços das unidades relacionadas na tabela de outubro/2026.
 

Observação: nas metragens com apenas uma unidade relacionada, a média corresponde ao próprio preço dessa unidade.

As médias são referências estatísticas, não preços fixos de comercialização.
 

5. APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS – UNIDADES MAIS BARATAS

Foram identificadas 8 unidades na tabela, todas relacionadas abaixo.

MENOR VALOR DA TIPOLOGIA: R$ 544.129,00

Unidade 403 – Torre B – 53,30 m².
 

6. APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS – DEZ UNIDADES MAIS BARATAS

Classificação crescente de preços entre as 21 unidades de 3 quartos relacionadas na tabela.

MENOR VALOR DA TIPOLOGIA: R$ 640.719,00

Unidade 606 – Torre A – 65,59 m².

OPÇÃO GARDEN DE 3 QUARTOS

Garden 02 – Torre C – 89,24 m².

Preço na tabela: R$ 777.783,00.
 

7. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO – TABELA PADRÃO

A tabela de incorporação estabelece a seguinte distribuição:

• Entrada: 7%.

• Parcelas mensais: 20%, divididos em 34 parcelas.

• Parcelas semestrais: 8%, divididos em 5 parcelas.

• Financiamento: 65%.

2 quartos – condições financeiras

Valores em reais. Parcelas mensais e semestrais representam os valores individuais de cada prestação.
 

3 quartos – dez unidades mais baratas

Valores em reais. Parcelas mensais e semestrais representam os valores individuais de cada prestação.
 

8. OUTRAS CONDIÇÕES COMERCIAIS

A incorporadora também apresenta duas modalidades alternativas:
 

VENDA DIRETA

• Desconto informado: 10%.

• Sinal: 10%.

• Saldo: 90% dividido em X meses.

• Quantidade de meses: a confirmar com a incorporadora.

POUPANÇA 60% + FINANCIAMENTO 40%

• Desconto informado: 5%.

• Poupança: 60%.

• Financiamento: 40%.

Os descontos são condições comerciais alternativas à tabela padrão e não devem ser acumulados entre si.

A quantidade de parcelas da venda direta não está especificada no documento.
 

9. INFRAESTRUTURA DE LAZER E CONVIVÊNCIA

O Mood Club oferece espaços destinados ao lazer, à prática esportiva, à convivência e ao bem-estar.

ESPORTES E LAZER

• Academia.

• Playground.

• Quadra poliesportiva.

• Salão de jogos.

• Salão de festas.

• Espaço gourmet.

• Bicicletário.

• Piscina.

• Piscina infantil.

• Deck molhado.

• Espaço Kids interno.

SERVIÇOS E FACILIDADES

• Coworking.

• Lavanderia.

• Pet Place.

• Pet Care.

• Horta compartilhada.

• Pomar.

SEGURANÇA

• Portaria 24 horas.

• Circuito de CFTV.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme a tabela de incorporação.
 

10. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

• Empreendimento da Moura Dubeux.

• Localização no Costa Azul.

• Apartamentos de 2 e 3 quartos.

• Opções com suíte.

• Varanda.

• Unidades Garden.

• Metragens de 53,30 m² a 89,24 m².

• 1 vaga rotativa por unidade.

• Seis elevadores.

• Infraestrutura de lazer e serviços.

• Previsão de entrega em dezembro de 2029.

11. CORREÇÃO MONETÁRIA E CONDIÇÕES CONTRATUAIS

Conforme a tabela de incorporação de outubro/2026:

Até a emissão do Habite-se:
Correção monetária mensal pela variação positiva do INCC-FGV.

Após o Habite-se:
Correção das obrigações contratuais pelo IGP-M, acrescida de juros de 1% ao mês.

As condições definitivas deverão ser verificadas no contrato de compromisso de compra e venda.

Despesas de responsabilidade do adquirente:

• Despesas cartorárias.

• ITIV.

• Registro.

• Despesas de financiamento, quando devidas.

O financiamento está sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.
 

12. LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE CONVENIÊNCIA

Endereço: Rua Arthur de Azevedo Machado, S/N, Costa Azul, Salvador – BA.

O empreendimento está situado em uma região com acesso a importantes vias da cidade, favorecendo a mobilidade e a conexão com diferentes áreas de Salvador.

O material comercial consultado não apresenta distâncias oficiais entre o empreendimento e os pontos de conveniência. Por esse motivo, não são informadas distâncias estimadas.

CEP: 41760-000.

Coordenadas geográficas: Não informadas no material consultado.

14. VALIDADE DA TABELA DE VENDAS

TABELA DE INCORPORAÇÃO – OUTUBRO/2026

Os preços apresentados neste anúncio correspondem exclusivamente à tabela de outubro de 2026.

A incorporadora poderá alterar os preços, as condições comerciais e a disponibilidade das unidades sem aviso prévio.

Antes de qualquer proposta, é indispensável confirmar:

• Disponibilidade da unidade.

• Preço atualizado.

• Condições de entrada.

• Parcelas mensais e semestrais.

• Descontos promocionais.

• Condições de financiamento.

Não considerar os valores desta tabela como preços garantidos para negociações futuras.
 

15. APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL – ELEVEN IMÓVEIS

A Eleven Imóveis atua há 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, com especialização em imóveis residenciais de médio e alto padrão em Salvador.

Trabalhamos com atendimento profissional, informações comerciais e acompanhamento durante o processo de aquisição do imóvel.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI-BA: 12.955-10364 | 1639-J

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Atendimento inicial por inteligência artificial, com possibilidade de transferência a qualquer momento para um corretor humano.

16. OBSERVAÇÕES LEGAIS E COMERCIAIS

Informações elaboradas com base na tabela de incorporação de outubro/2026 e no material de apresentação do empreendimento.

Preços, disponibilidade, condições de pagamento, características e prazos de entrega sujeitos a alterações pela incorporadora.

Imagens de divulgação, perspectivas e representações artísticas, quando utilizadas, possuem caráter ilustrativo.

A aquisição deverá observar o memorial descritivo, o registro de incorporação e o contrato de compromisso de compra e venda.

Publicação: 02/11/2026.
 

17. ASSINATURA INSTITUCIONAL

ELEVEN IMÓVEIS – SALVADOR/BA

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
www.elevenimoveis.com.br

CRECI-BA: 12.955-10364 | 1639-J

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

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Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Costa Azul | Salvador

Costa Azul é um bairro residencial de Salvador que se destaca pela localização estratégica, proximidade com a orla e ampla infraestrutura de comércio e serviços.

A região está próxima de Armação, Jardim Armação, STIEP, Pituba, Caminho das Árvores e Iguatemi, com acesso facilitado à Avenida Otávio Mangabeira, Avenida Tancredo Neves e Avenida ACM.

O bairro conta com supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, clínicas, bancos e diversos serviços, além da proximidade com importantes centros comerciais.

Entre as principais referências estão o Parque Costa Azul, Jardim de Alah, Centro de Convenções Salvador, Salvador Shopping e Shopping da Bahia.

A localização também oferece fácil acesso à orla marítima, com praias e áreas de lazer próximas, além de conexão rápida com a Avenida Paralela, Centro de Salvador e demais regiões da cidade.

A Eleven Imóveis atua no Costa Azul e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Barra — Salvador.

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