TERRENO DE 1.200 M² NA RUA ENGENHEIRO MILTON OLIVEIRA — BARRA, SALVADOR/BA

Descrição do Imóvel

TERRENO DE 1.200 M² NA RUA ENGENHEIRO MILTON OLIVEIRA — BARRA, SALVADOR/BA

Rua Engenheiro Milton Oliveira, Barra, Salvador/BA. CEP: 40140-100.Localização privilegiada nas proximidades do Farol da Barra e da Avenida Oceânica, em uma região turística e valorizada, próxima ao circuito do Carnaval de Salvador.

Google Maps: latitude -13.0077885 | longitude -38.5292771. Coordenadas aproximadas do logradouro; localização exata dos lotes a confirmar.

Descrição do imóvel
 

Oportunidade para investidores e incorporadores: terreno com 1.200 m² de área total, composto por dois lotes destinados à incorporação imobiliária, com potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, sujeito à análise técnica e à legislação urbanística vigente.


Descubra a oportunidade rara de transformar 1.200 m² de terreno em um marco urbano: duas unidades contíguas lote 01 com 620 m² e lote 02 com 580 m² prontas para a incorporação imobiliária e a construção de um edifício moderno que atenderá à crescente demanda da região.

Com dimensões amplas e bem distribuídas, o espaço oferece flexibilidade total para projetos de médio ou alto padrão, possibilitando desde um residencial multifamiliar com áreas comuns sofisticadas até um empreendimento comercial com escritórios e lojas de conveniência. Os lotes são vizinhos, facilitando a unificação de áreas, a otimização de planta e a maximização do retorno sobre investimento.

Localizado em um ponto estratégico da cidade, o terreno beneficia se de acesso imediato às principais vias arteriais, linhas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, garantindo excelente mobilidade para moradores, trabalhadores e visitantes. O entorno já conta com um polo comercial consolidado, escolas reconhecidas, clínicas de saúde, supermercados e opções de lazer, criando um cenário favorável para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Além da localização privilegiada, o terreno aceita propostas flexíveis: venda direta, permuta física ou financeira, proporcionando ao investidor a melhor forma de viabilizar seu projeto. Essa versatilidade é um diferencial competitivo que abre portas para parcerias estratégicas e negociações customizadas, alinhadas ao seu plano de negócios.

Imagine o futuro: um edifício que se destaca na paisagem urbana, com design contemporâneo, áreas verdes, elevadores de alta velocidade e infraestrutura sustentável, tudo isso construído sobre um terreno já preparado para receber a obra. A concretização desse sonho está ao seu alcance, basta dar o próximo passo.

Entre em contato agora mesmo e descubra como adquirir ou negociar este terreno exclusivo. Aproveite a condição especial de aceitação de propostas e transforme sua visão em realidade!

Características do terreno
 

• Área total: 1.200 m²

• Lote 01: 620 m²

• Lote 02: 580 m²

• Finalidade: incorporação imobiliária

• Potencial para construção de edifício, sujeito à viabilidade urbanística

• Aceita propostas

• Avalia permuta física ou financeira
   

Destaques
 

Localização estratégica na Barra, próxima a um dos principais cartões-postais de Salvador, com forte atratividade turística e circulação de pessoas durante grandes eventos.

Alternativa para incorporadores e investidores interessados em desenvolver um projeto em uma região consolidada da cidade.
 

Localização e conveniências
 

• Farol da Barra e orla marítima: nas proximidades

• Avenida Oceânica: acesso próximo

• Circuito do Carnaval: região do percurso oficial

• Restaurantes, hotéis, comércio e serviços: presentes no entorno

• Praia do Porto da Barra: referência turística da região

• Shopping Barra: na região da Barra e Chame-Chame

Distâncias exatas em metros ou quilômetros: a confirmar a partir da localização específica dos lotes.
 

VALOR DE VENDA: 15.000.000,00

CONDOMÍNIO: NÃO SE APLICA / A CONFIRMAR

IPTU: A CONSULTAR

PROPOSTA MÍNIMA: A CONSULTAR, pois o valor de venda não foi informado. Eventual proposta estará sujeita à aceitação do proprietário.
Condições para negociação
 

O proprietário aceita avaliar propostas e considera permuta física ou financeira. Condições, percentuais e formatos de permuta deverão ser discutidos diretamente durante a negociação.

Visitas mediante pré-qualificação, com agendamento de 48 a 72 horas de antecedência e confirmação de disponibilidade.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Sou uma inteligência artificial e posso encaminhar o atendimento a um corretor de imóveis a qualquer momento.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Publicação: outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas.
 

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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