APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO 3/4 UMA SUITE COM INFRA E DUAS VAGAS  | ITAIGARA | SALVADOR 

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO, 3/4, GABINETE INFRA E DUAS VAGAS  | ITAIGARA | SALVADOR

Maravilhoso apartamento totalmente reformado, com acabamentos de altíssimo padrão e excelente distribuição interna. O imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto, contando com uma belíssima vista para o mar e para a área verde do Parque da Cidade.

Sua planta inteligente com ventilação norte-sul garante ambientes sempre frescos, iluminados e extremamente agradáveis, proporcionando a melhor experiência de moradia em uma das regiões mais desejadas da capital baiana.

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Características do imóvel

• Área privativa: 120m²

• Quartos: 3

• Suítes: 1

• Banheiros: Banheiro social e de serviço

• Vagas de garagem: 2 vagas

• Posição solar: Ventilação norte-sul

• Vista: Vista mar e Parque da Cidade

• Móveis planejados: Armários sob medida de alta qualidade em todos os ambientes

• Dependência: Dependência completa para funcionários

• Depósito: Depósito privativo na garagem

• Gabinete: Home office planejado integrado

• Outros diferenciais: Bancadas em Supernano (inclusive na área de serviço), sistema de som embutido, projeto de iluminação personalizado e pontos prontos para câmeras de segurança

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Infraestrutura do condomínio

O condomínio foi recentemente reformado e modernizado, oferecendo uma estrutura de lazer e segurança completa para toda a família:

• Academia climatizada e equipada

• Piscina com deck

• Salão de festas elegante

• Espaço gourmet para recepções

• Parque infantil integrado

• Brinquedoteca lúdica

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Localização e conveniências

Morar no Itaigara é ter a conveniência de fazer tudo a pé, cercado por uma completa rede de serviços essenciais, lazer e as melhores escolas da região:

• Praia mais próxima: Praia da Pituba (1,8 km)

• Supermercados: Hiper Ideal (500 metros)

• Restaurantes: Diversas opções de alta gastronomia no entorno (dentro de 400 metros)

• Hospitais e Clínicas: Centro Médico Itaigara e Hospital da Bahia (a menos de 1 km)

• Bancos: Agências do Itaú, Bradesco e Santander (dentro de 700 metros)

• Escolas: Colégio Antônio Vieira - Unidade Itaigara (600 metros)

• Shoppings: Shopping Paseo Itaigara (400 metros) e Shopping Itaigara (750 metros)

• Academias: Alpha Fitness e Rede SelfIt (num raio de 600 metros)

• Pontos turísticos: Parque da Cidade Joventino Silva (450 metros), perfeito para atividades e contato com a natureza

• Centros empresariais: Multiibiara e Boulevard Side (dentro de 1 km)

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Informações do empreendimento

• Condomínio: Recentemente reformado em suas áreas comuns e fachada. Devido às normas internas de segurança, o nome do edifício é fornecido mediante triagem.

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VALORES

• VALOR DE VENDA: R$ 1.350.000,00

• CONDOMÍNIO: R$ 1.500,00 (ÁGUA INCLUSA)

• IPTU: R$ 500,00 / MÊS

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas no processo.

Visitas devem ser agendadas previamente com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação final do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento formal da visita com o corretor responsável.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a total segurança e privacidade dos proprietários e dos futuros clientes.

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Atendimento

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Sobre a Eleven Imóveis

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Encerramento

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