CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO 4/4 COM DUAS SUÍTES, VILAS DO JOANES – ESTRADA DO COCO. PORTEIRA FECHADA — PRONTA PARA MORAR

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO 4/4 COM DUAS SUÍTES, VILAS DO JOANES – ESTRADA DO COCO. PORTEIRA FECHADA — PRONTA PARA MORAR

SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DA ESTRADA DO COCO.

Uma residência que reúne elegância, conforto, tecnologia e lazer completo para toda a família.

Com ambientes amplos, integração engenhosa dos espaços e excelente padrão construtivo, esta casa foi planejada para proporcionar bem-estar, privacidade e praticidade em todos os momentos.

Além de estar localizada em condomínio consolidado e valorizado, o imóvel será vendido na modalidade porteira fechada, permitindo que o novo proprietário entre apenas com seus pertences pessoais.

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CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 4 quartos

• 2 suítes

• Suíte master com varanda privativa

• Banheiro social

• Sala de estar

• Sala de TV

• Lavabo

• Escritório

• Sala multiuso

• Cozinha integrada à sala

• Área de serviço

• Depósito

• Banheiro de serviço

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TECNOLOGIA E ECONOMIA

• Casa totalmente climatizada

• Sistema de energia solar instalado

• Excelente eficiência energética

• Maior economia na conta de energia elétrica

• Sustentabilidade e valorização patrimonial

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ÁREA GOURMET E LAZER PRIVATIVO

• Piscina com hidromassagem

• Banheiro de apoio para piscina

• Quiosque gourmet

• Churrasqueira

• Varanda com forro em madeira

• Jardim paisagístico

• Ambientes perfeitos para confraternizações e momentos em família

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GARAGEM E ÁREA EXTERNA

• Garagem para até 3 veículos

• Jardim amplo

• Excelente área de circulação

• Terreno plano

• Privacidade e conforto

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METRAGENS

• 550m² de terreno

• 270m² de área construída

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SOBRE O CONDOMÍNIO VILAS DO JOANES

Um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Estrada do Coco.

Oferece segurança, tranquilidade e excelente localização para quem busca morar próximo a Salvador sem abrir mão da qualidade de vida.

O condomínio possui ambiente familiar, ruas arborizadas e acesso facilitado aos principais serviços da região.

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LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS APROXIMADAS

• Estrada do Coco – acesso imediato

• Praia de Buraquinho – aproximadamente 3 km

• Praia de Vilas do Atlântico – aproximadamente 4 km

• Parque Shopping Bahia – aproximadamente 6 km

• Aeroporto Internacional de Salvador – aproximadamente 12 km

• Supermercados – entre 2 km e 5 km

• Farmácias – entre 2 km e 4 km

• Bancos – entre 3 km e 5 km

• Clínicas médicas – entre 3 km e 6 km

• Restaurantes e serviços – entre 2 km e 5 km

• Escolas particulares – entre 2 km e 6 km

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DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO

• Porteira fechada

• Energia solar

• Casa climatizada

• Piscina com hidromassagem

• Espaço gourmet completo

• Escritório

• Sala multiuso

• Excelente estado de conservação

• Condomínio valorizado

• Localização estratégica

• Alto potencial de valorização

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PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD – Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço exato e demais informações sensíveis não são divulgados neste anúncio.

As informações completas são disponibilizadas exclusivamente durante o processo de agendamento para garantir a segurança do proprietário e dos interessados.

Pedimos gentilmente que não haja insistência quanto ao fornecimento dessas informações por este canal.

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REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

Realizamos visitas apenas para clientes que possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para evitar perda de tempo de todos os envolvidos.

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REQUISITO PARA VISITAS E PARCERIAS

VISITAS: agendamento com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Não realizamos agendamentos imediatos.

CORREÇÃO: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas com corretores CRECI ativos.

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REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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VALOR DE VENDA: R$ 1.900.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 650,00

VALOR DE IPTU: R$ 400,00

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ATENDIMENTO AO CLIENTE

WHATSAPP EXCLUSIVO: https://wa.me/5571991737777

PÁGINA NO RECLAME AQUI: https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

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SITE DA IMOBILIÁRIA: https://www.elevenimoveis.com.br/

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PORTAIS PARCEIROS

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OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383

IMOVELWEB

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Eleven Imóveis®️ CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (J)

Conteúdo protegido pela Lei 9.610/98.

Atualizado em JUNHO DE 2026.

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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