GRAN VILLE RESIDENCE: CASA DUPLEX  2 SUITES MODERNA E SUSTENTÁVEL

Descrição do Imóvel

GRAN VILLE RESIDENCE: CASA DUPLEX  2 SUITES MODERNA E SUSTENTÁVEL EM  VILLA DE ABRANTES

TOTAL INFRA ESTRUTURA DE CONDOMINIO CLIBE - PISCINA , QUARDRA AREA VERDE , ESPAÇO CRIANÇA ETC

O IMÓVEL E ACABAMENTO Belíssima casa duplex recém-reformada com materiais de primeira linha e fino acabamento. O piso em Porcelanato Onix Bianco Biancogres confere sofisticação e amplitude a todos os ambientes.

A residência conta com 2 suítes climatizadas, sendo a principal com varanda privativa. O imóvel dispõe de móveis planejados de alta qualidade, sótão e 2 vagas de estacionamento.
 

ÁREA GOURMET E SUSTENTABILIDADE

Destaque para a cozinha integrada à área gourmet, equipada com churrasqueira e chuveirão externo. Possui depósito externo e área de serviço funcional para o atendimento doméstico.

Um grande diferencial é o sistema de energia solar com 10 placas e geração contratada de 600Kwh. Isso garante economia drástica na conta de energia e valorização imediata do patrimônio.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES

Situado na Rua Pau Sul, em Vila de Abrantes, em região adjacente ao Alphaville. A localização estratégica permite acesso rápido à Estrada do Coco em apenas 300 metros.

O imóvel está a 900 metros do Shopping Busca Vida e a 2 km do Outlet Premium. Escolas de referência e supermercados encontram-se em um raio de 1,5 km.
 

PONTOS TURÍSTICOS E LAZER A

Praia de Jauá está localizada a apenas 6 km de distância, cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Salvador situa-se a aproximadamente 12 km.

O condomínio oferece infraestrutura de segurança e lazer para os moradores. O ambiente é estritamente familiar e oferece rápido acesso às praias da Linha Verde.
 

VALORES E NEGOCIAÇÃO VALOR DE VENDA: R$ 695.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 585,00 | IPTU: R$ 123,61 (EXERCÍCIO 2025 QUITADO).

 

Trabalhamos com margem média de negociação entre 3% e 5%, sujeita à análise do proprietário. Visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência.

CONTATO E AGENDAMENTO

WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000 Eleven Imóveis | CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

LEGENDA PARA INSTAGRAM

CASA DUPLEX DISPONÍVEL NO GRAN VILLE RESIDENCE - ABRANTES

Imóvel totalmente reformado com acabamento de alto padrão e sistema de energia solar instalado (geração de 600Kwh). Localizada ao lado de Alphaville, a residência oferece o equilíbrio entre conforto e economia.

Destaques da unidade:

• 2 suítes climatizadas (principal com varanda).

• Piso Porcelanato Biancogres.

• Área gourmet integrada com churrasqueira.

• Móveis planejados em todos os ambientes.

• Localização estratégica a 300m da Estrada do Coco.
   

SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO.

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.

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• CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000
• VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência — nos agendamos em cima da hora
• PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, só quem anuncia conosco — a nós
• DADOS PESSOAIS: Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento
• ATUALIZAÇÃO: imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026 podem ter variação de preço. Valores podem ter alterações de preços.

Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
   
Valor da venda          R$   695.000,00
Valor do condomínio R$         585,00
Valor do IPTU             R$         123,00
 
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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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