CASA DUPLEX EM IPITANGA: CONFORTO, ENERGIA SOLAR E PRIVACIDADE 3/4 UMA SUITE E DUAS VAGAS COM ENERGIA SOLAR
Ref: DEZ5013, bairro Ipitanga, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 95,00 m², área construída 95,00 m², área útil 95,00 m²Compartilhar:
R$ 530.000
Condomínio
R$ 50,00
IPTU
90,00
3 Dormitórios
1 Suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
CASA DUPLEX EM IPITANGA: CONFORTO, ENERGIA SOLAR E PRIVACIDADE 3/4 UMA SUITE E DUAS VAGAS COM ENERGIA SOLAR
Apresentamos esta excelente casa solta (não geminada), situada em um condomínio exclusivo e reservado de apenas 06 unidades na Rua Marília Tereza dos Santos.
O imóvel possui orientação nascente, garantindo ventilação constante e ambientes frescos, além de contar com 95m² de área construída bem distribuída.
DETALHES DO IMÓVEL E ACABAMENTO
A residência dispõe de 3 quartos, sendo 01 suíte climatizada, oferecendo conforto térmico e privacidade para o descanso da família.
O pavimento térreo destaca-se pelos ambientes integrados e também climatizados, criando uma atmosfera acolhedora e moderna.
A marcenaria é completa, com móveis planejados de excelente qualidade instalados em todos os cômodos, otimizando cada espaço.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E SERVIÇO
Para o lazer privativo, a casa oferece uma área gourmet montada com churrasqueira e bancada, perfeita para recepções.
A área de serviço é independente, garantindo praticidade nas tarefas domésticas sem interferir na área social.
Dispõe de garagem coberta com capacidade para 02 carros, protegendo seus veículos das intempéries
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SUSTENTABILIDADE E SEGURANÇA HÍDRICA
Um grande diferencial deste imóvel é o sistema de Energia Solar já instalado, proporcionando economia significativa na conta de luz.
Além disso, possui um tanque auxiliar de 5.000 litros com sistema automático de bombeamento, assegurando abastecimento contínuo.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E DISTÂNCIAS APROXIMADAS
Situada em uma região tranquila de Ipitanga, a casa oferece fácil acesso às praias e serviços essenciais de Lauro de Freitas:
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Praia de Ipitanga: 1,0 km (acesso rápido para caminhadas e banho de mar).
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Centro Pan-Americano de Judô: 1,2 km.
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Kartódromo de Lauro de Freitas: 1,1 km.
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Praia do Flamengo: 2,5 km.
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Aeroporto Internacional de Salvador: 5,0 km.
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Supermercados e Farmácias: Raio de 800 metros.
VALORES E CUSTOS FIXOS
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Valor de Venda: R$ 530.000,00
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Condomínio (Mensal): R$ 50,00 (Valor extremamente atrativo).
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IPTU (Anual): R$ 900,00
Para otimizar o tempo de todos e garantir uma visita produtiva, trabalhamos com proposta mínima de venda definida.
VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS
SOBRE A IMOBILIÁRIA: Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
CRECI BAHIA: 12.955, 10.364 e 1639 (JURÍDICA) SITE: www.elevenimoveis.com.br INSTAGRAM: @elevenimoveis Eleven Imóveis. Todos os direitos reservados.
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ÁREAS DE ATUAÇÃO: Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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